个税“零申报”有风险,影响买车买房

发布于 2019-10-27 19:22:36

北京:减税和购房购车资格“二选一”?
(1)非京籍人员申请小客车配置指标的条件
本人名下没有本市登记的小客车,本人名下没有应当报废而未办理注销登记的机动车,且持有公安交管部门核发的有效的机动车驾驶证;且同时满足下列条件:持有本市有效居住证且近五年(含)连续在本市缴纳社会保险和个人所得税。

【解读】这里的“近五年(含)连续在本市缴纳个人所得税”是指申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年都有缴税记录(大于零),可以断月,不能断年(如有断年,补缴无效)。例如:2019年提出的指标申请,应从2014年至2018年连续五年在本市缴纳个人所得税。
据北京税务局工作人员介绍,“个税零申报不视为纳税记录,算中断纳税。”
那么,打算在北京购车的外地人要注意了:购车与个税减免,只能二者选其一(掂量着办吧!)
(2)非京籍家庭购房资格审核的标准
2019年1月1日后,购房资格申请人个人所得税缴纳额大于零的月份,正常计入个人所得税累计缴纳月数;申请人办理个人所得税连续申报时,因减除费用提高以及新增专项附加扣除,导致个人所得税缴纳额为零的月份,审核其社会保险缴纳情况,社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。

【解读】之前,非京籍在北京购房的政策要求为:从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。
据北京税务局工作人员介绍,与购车资格一样,个税零申报等同于没有纳税记录,将被视为中断纳税。
好在,北京市有关部门体察到了民情民意的变化,及时出台人性化的调整政策,给非京籍家庭吃下了一颗定心丸!
(3)非京籍人员申请工作居住证的材料
据了解,《北京市居住证》是来京人员在京居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、通过积分申请登记常住户口的证明。

【解读】申领《北京市居住证》所需材料有很多,其中,“居住时间证明”有一条规定:在京连续缴纳6个月纳税凭证或社保凭证。这里的“连续缴纳6个月的起止时间”是指申领当月的上上月前推连续缴纳6个月。
据北京人力社保热线工作人员介绍,非京籍人员要申请工作居住证,必须报送的材料包括在申请单位缴纳的个税完税证,而且肯定不能是零纳税。具体的个税缴纳金额是“因区而异”的,例如:朝阳区标准是每月个税缴纳金额达到150元。

知识:零申报与零纳税有区别
所谓零申报,是指享受各项税收优惠政策之后,不再缴纳个税,所以,扣缴单位或个人在进行个税申报时,需要进行零申报。

所谓零纳税,一般有两种情况:一是没有达到个税“起征点”,不交税;二是达到个税“起征点”,但在享受税收优惠政策之后,单位或个人在申报时,显示应纳税额为0。

按道理,个税是零,并不等于零申报,也不等于没纳税!依法“零纳税”,不该影响纳税记录的连续性。

但是,目前,很多城市的购房购车政策要求,不仅要申报,还要有税申报,不能零申报。换句话说,如果“零申报”,意味着纳税记录是中断状态,不能享有购房购车资格。

有人为了保住纳税记录的连续性,不得不放弃个税专项附加扣除优惠政策;也有人不懂当地的政策要求,在申报个税专项附加扣除时,犹犹豫豫,不敢申报。

国家税务总局:零申报不等于无纳税记录
国家税务总局12366北京纳税服务中心负责人表示,纳税人2019年1月1日以后取得应税所得并由扣缴义务人向税务机关办理了全员全额扣缴申报,或根据税法规定自行向税务机关办理纳税申报的,不论是否实际缴纳税款,均可以申请开具个人所得税《纳税记录》。也就是说,即便是零申报,均在纳税记录中连续记载。

因此,无论你在哪里,所享受的个税福利不与购房、购车等政策冲突,纳税人可安心申请专项扣除。

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