买卖商铺需要缴哪些税?

发布于 2020-08-16 21:00:36

买卖商铺需要缴哪些税???

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geshui100
geshui100 2020-08-16

以下是12366网站上的一个官方答疑:

问:澄迈县福山商铺交易税,个人购买商铺需要缴纳那些税费?开发商出售商铺需要缴纳的税费有那些?

答复机构:海南省税务局

答复时间:2020-08-11

答:一、个人购买商铺涉及以下税费种:

1、印花税:0.5‰。(根据《海南省财政厅 国家税务总局海南省税务局 关于增值税小规模纳税人按 50%幅度减征相关税费的通知》(琼财税〔2019〕109 号)规定:“……对我省增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征……印花税(不含证券交易印花税)……”)

2、契税:3%。

二、公司出售商铺涉及以下税费种:

1、增值税:9%(一般计税方法)、5%(简易计税方法)。

2、城市维护建设税:7%(5%或1%)。

3、教育费附加:3%,地方教育附加:2%。(根据《财政部 国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》(财税〔2016〕12号)第一条规定:“将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围,由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元)的缴纳义务人,扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元)的缴纳义务人。”)。

4、印花税:0.5‰。

5、企业所得税:25%。(根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)第二条规定:“对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所。”)

6、土地增值税:30%-60%。

根据《海南省财政厅 国家税务总局海南省税务局 关于增值税小规模纳税人按 50%幅度减征相关税费的通知》(琼财税〔2019〕109 号)规定:“……对我省增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。……”

感谢您的咨询!上述回复仅供参考,若您对此仍有疑问,请联系海南税务12366或主管税务机关。

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