自然人出租房屋如何代开增值税发票?

发布于 2020-08-30 17:58:01

自然人出租房屋如何代开增值税发票???

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geshui100
geshui100 2020-08-30

自然人出租房屋,承租方需要发票的,可申请代开发票。

1.向主管税务机关申请代开发票

其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票,承租方为其他个人的,不能代开增值税专用发票。

注意:纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票。

法规依据:《国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)

第十一条 小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开具增值税发票的,可向不动产所在地主管税务机关国税机关申请代开增值税发票。

其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管税务机关地税机关申请代开增值税发票。

第十二条 纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票。

2.受托单位代其向主管税务机关按规定申请代开发票

其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产,需要向承租方开具增值税发票的,可以由受托单位代其向主管税务机关按规定申请代开增值税发票。

法规依据:《国家税务总局关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的公告》(国家税务总局公告2017年第30号)

三、其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产,需要向承租方开具增值税发票的,可以由受托单位代其向主管税务机关按规定申请代开增值税发票。

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