子女继承房产到底需要缴什么税?

发布于 2020-10-29 21:47:37

子女在继承父母的房产时需要缴纳增值税和个人所得税外,同时还有房屋的契税、土地增值税,真的是这样吗?

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geshui100
geshui100 2020-10-29

其实,子女在继承房产时不需要缴纳以上说的税种,只需缴纳印花税即可。

政策解答:

增值税:

房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权,免征增值税。

政策依据:《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)

个人所得税:

房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。

政策依据:《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)

契税:

对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

政策依据:《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)

土地增值税:

继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。

政策依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕第6号)

印花税:

房屋继承应按产权转移缴纳印花税,税率为万分之五。

政策依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)

优惠政策:增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

政策依据:《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)

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